投资者无惧COVID-19 持续涌入商业地产市场

新闻来源：ADRIAN BALLANTYNE | 2020年6月26日

维多利亚州旺加拉塔（Wangaratta）的Hungry Jack's 店景

虽然COVID-19仍然蔓延，但商业地产投资者已准备好重返市场，自疫情以来，在Burgess Rawson的首次拍卖中成功售出13处商业物业。

在周三的拍卖活动中，只有两处物业未售出，清盘率达87％，由于买家寻求在禁售期内继续交易的独立式单户物业，收益率分别跌至5％和6％以下。

拍卖会上有近 $4,700万元的财产易手，其中一个是凯恩斯的Hungry Jack's餐厅，以 $521万元的价格出售，收益率为4.77％。

维多利亚州旺加拉塔（Wangaratta）的另一家Hungry Jack's 餐厅物业也成功出售，收益率为5.46％，而租借给墨尔本莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）Rye 一家兽医诊所的海滨建筑以 $515万元的价格被买下，收益率为5.18％。

位于Mornington Peninsula的一家兽医诊所物业也成功售出

伯吉斯·罗森（Burgess Rawson）董事拉乌尔·霍尔德黑德（Raoul Holderhead）表示，各种类型的投资者未满足的需求推动了强劲的业绩。

霍尔德黑德说：“虽然我们拥有像中国大陆投资者，开发商和基金经理这样的普通房地产人，但今天的赢家是私人投资者。”

“其中包括一名水管工，电信顾问，跳伞者，退休的零售商和一个甘蔗农场主，这对市场来说确实是鼓舞人心的，这表明人们普遍认为商业地产是一项可靠的投资。”

由于社交场所的限制，拍卖室的数量受到限制，因此许多竞标来自场外或州际。但是买家并没有因此而受到惊吓 ，育儿中心和服务站的销售也很强劲。

Burgess Rawson 拍卖现场

三个托儿中心的总销售额为 $1727.7万元，其中Epping和Werribee中心的总收益率为5.92％，而三个加油站（7-11，Viva和Ampol）的总销售额为 $1352万元。

Burgess Rawson的布里斯班董事Glenn Conridge说，具有里程碑意义的Hungry Jack's的销售表明了强劲的销售状况。

“这是一场完美的风暴，利率低，市场供应有限且投资者准备购买。”