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Lendlease出售英国业务，全面退出国际建筑市场

澳大利亚开发商Lendlease正加快撤出海外市场的步伐，近日将其英国建筑业务以约7000万美元出售给美国私募股权公司Atlas Holdings，并在伦敦达成一笔办公楼交易。

独特的地理优势与增长潜力

此次出售标志着Lendlease彻底退出国际建筑业务。此前公司已先后剥离美国和亚洲的建筑板块，此举旨在摆脱这一风险高、利润低的业务领域，以规避长期以来频繁发生的资产减记风险。此次战略调整发生在公司宣布战略大转向仅10个月之后，当时Lendlease承诺将把45亿澳元资本投入本土市场。

图片来源：https://www.realcommercial.com.au/news/25m-melbourne-legal-landmark-set-to-shake-up-the-cbd

稳定的租金收益与市场前景

在伦敦办公楼项目方面，Lendlease引入了两家日本投资伙伴：Sotetsu Urban Creates与Yasuda Real Estate。两家公司共同收购了位于伦敦的高端写字楼项目21 Moorfields 20%的股份，该资产账面价值为1.31亿美元。Lendlease保留了5%的持股比例，并将继续担任该项目的投资与资产管理方。

该项目原为德意志银行伦敦总部大楼，Lendlease在2022年带领财团以13.8亿美元的价格收购，是疫情后最大规模的写字楼交易之一。

区域发展与投资吸引力

此次引入日本投资者，是Lendlease近期在澳大利亚办公楼及亚洲地产领域赢得15亿美元投资授权计划的一部分，公司还在生命科学领域成立了名为Vita Partners的新合资企业，目前管理资产已达20亿美元。

CEO Tony Lombardo表示：“国际建筑业务的退出，是我们简化公司结构、降低风险并提升股东回报的重要一步。我们将持续推动资本回收计划，聚焦核心业务增长及价值创造。”

结语：专注本土市场，回归投资本源

虽然Lendlease股价在周二上涨至5.98澳元，但市场分析师仍对其短期盈利前景持谨慎态度。Citi分析指出，2026财年建筑开发收益仍存不确定性。总体而言，Lendlease的战略调整反映出其意在集中资源发展澳大利亚本土业务与国际资产管理业务，提升长期价值与回报。