整座岛屿：东海岸最大工业用地及水运码头挂牌出售
- 商业小助手
- 3月5日
- 讀畢需時 2 分鐘
位于布里斯班东部Murarrie的Gibson Island工业岛及码头正式挂牌出售。该地块占地约57公顷，拥有超过1.165公里的河岸线，距离布里斯班CBD仅10公里，是目前东海岸最大规模的工业用地及深水码头出售项目。
独特的地理优势与增长潜力
Gibson Island地块位于Australia TradeCoast核心区域，紧邻布里斯班港（Port of Brisbane），该港口是澳大利亚第三大港口，近年来增长速度超过其他主要港口，凸显出其在昆士兰经济中的重要性。该地块的战略位置使其成为理想的物流中心，能够满足各类高端工业和贸易需求。
此外，昆士兰东南部正迎来前所未有的基础设施建设浪潮，受2032年布里斯班奥运会推动，该区域的物流需求将进一步攀升。
稳定的租金收益与市场前景
近年来，Australia TradeCoast区域的工业用地价值大幅上涨，过去十年间涨幅达136%，其中过去五年上涨57%，反映出市场对该地区的持续需求。
租金水平：目前，该区域的工业租金比布里斯班其他工业区高出5%~15%，取决于物业等级。
土地稀缺性：受限于土地供应紧张，优质地块的需求持续上升，尤其是在可提供深水码头和大型仓储的工业区域。
物流增长趋势：2024年布里斯班的工业用地需求已达到82.3万平方米，逐步缩小与悉尼、墨尔本市场的差距。
区域发展与投资吸引力
Colliers Queensland首席执行官Simon Beirne表示，Gibson Island提供了一个独一无二的机会，可用于打造世界级物流园区，甚至可能改变布里斯班的产业格局。
码头优势：拥有超过1.165公里的河岸线，并具备深水码头，未来使用者可直接掌控进出口物流。
特殊工业用途：该地块享有特殊工业区划（special industry zoning），可适用于多种高影响工业用途，进一步扩大市场吸引力。
基础设施发展：Australia TradeCoast区域基础设施完善，接近机场及港口，为工业和物流企业提供了强劲的竞争优势。
随着布里斯班奥运会的临近，该地区的工业发展正在加速，Gibson Island的出售无疑是一个市场瞩目的焦点。该地块已启动国际竞标（Expressions of Interest），截止日期为3月13日。
留言