数据中心销售创新高：澳大利亚数字基础设施投资激增

近年来，随着数字经济的迅猛发展，澳大利亚的数据中心市场迎来了前所未有的投资热潮。2024年，数据中心的交易数量和投资金额均创下新高，多笔超过十亿澳元的交易相继完成，凸显出这一领域的蓬勃生机。

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黑石集团收购Airtrunk：全球最大数据中心交易

其中，最引人注目的交易是黑石集团（Blackstone）以235亿澳元收购亚太地区数据中心平台Airtrunk。Airtrunk在悉尼和墨尔本运营着四个超大规模数据中心，此次收购成为全球数据中心领域迄今为止最大的一笔交易，彰显了投资者对澳大利亚数据中心市场的高度信心。

数字化需求推动数据中心扩张

云计算、数据生成与存储、在线商务以及流媒体服务的快速增长，极大地提升了对数据存储和处理设施的需求。此外，人工智能（AI）的迅猛发展进一步加剧了对数据中心的需求，促使更多大型数据中心的建设。这些超大规模数据中心通常占地超过1万平方米，提供强大的处理能力，以满足日益增长的数字化需求。

未来四年数据中心价值将近翻倍

为满足不断增长的数据基础设施需求，澳大利亚现有的数据中心供应预计将在未来四年内几乎翻倍。据CBRE估计，澳大利亚数据中心的总价值将从2024年的230亿澳元增长到2028年的400亿澳元。其中，悉尼是新数据中心开发的主要基地，占据了大部分即将到来的供应。最引人注目的项目是CDC数据中心公司在悉尼Marsden Park工业区投资14亿澳元建设的504兆瓦设施，占地20.1公顷。

超大规模数据中心面临的挑战

然而，超大规模数据中心的建设也面临挑战。这些设施需要数万平方米的空间，通常与其他工业用地用户竞争。此外，数据中心的高能耗也是一大难题。为降低能源成本和环境影响，许多运营商正在寻求可再生能源解决方案，以实现可持续发展。

投资者对数据中心的兴趣持续高涨

尽管存在挑战，投资者对澳大利亚数据中心基础设施的兴趣仍在持续增长。根据CBRE 2024年亚太地区投资者意向调查，数据中心是投资者第二大最受欢迎的另类资产类别，仅次于医疗保健领域，31%的受访者表示将寻求此类投资。数据中心通常采用长期租赁模式，确保了稳定的收入流，无论宏观经济状况如何，这种稳定性对投资者具有强大的吸引力。

可持续性成为数据中心发展的重点

随着数字经济的扩张，对数据基础设施的需求不断增长，数据中心将迎来更多的投资和开发。此外，随着数据中心规模的扩大和能耗的增加，可持续性将成为该领域日益关注的焦点。通过采用可再生能源和提高能源效率，数据中心行业正朝着更加环保和可持续的方向发展。

总而言之，澳大利亚数据中心市场的快速增长反映了数字化需求的激增和投资者对该领域的信心。尽管面临空间和能源方面的挑战，但通过创新和可持续发展的努力，数据中心行业有望在未来继续蓬勃发展，为数字经济提供坚实的基础设施支持。