悉尼西部$4.63亿住宅塔获批，提供48套可负担住房
- 商业小助手
- 3月3日
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悉尼西部一项总投资4.63亿澳元的住宅开发项目已获批准，其中包括 48套可负担住房，作为新南威尔士州（NSW）规划法规改革的一部分，以提供更多住房给关键行业工作（essential workers）。
Marquet & Mary塔楼获批
房地产开发商 Deicorp 已获得许可，在其位于 Parramatta 河畔 Rhodes 区的 Marquet & Mary 综合用途大楼 内，新增 48 套可负担公寓。
项目审批： 该项目被批准为州重大开发申请（State Significant Development Application, SSDA），并利用**填充式可负担住房（Infill Affordable Housing）**政策，以增加公寓总数，为关键行业工作者提供急需的住房选择。
开发内容：
总公寓数： 274套住房
商业和零售空间： 3,796 平方米
建筑结构： 塔楼下方设有 四层基座，包括住宅庭院、屋顶社区露台和花园
可负担住房管理： 与澳大利亚领先的社区住房提供商合作，管理这48套住房
黄金地段：
毗邻 Concord 医院
紧邻 Rhodes 火车站
周边环境优美，连接 Rhodes Town Centre
官方声明
Deicorp 创始人兼主席 Fouad Deiri 表示，该项目的选址具有独特优势，使其成为增加公寓供应并提供关键行业住房的理想之地。
“Rhodes 的中心地理位置，以及临近 Concord 医院和 Rhodes 车站的便利，使其成为扩建住房供应并满足关键行业住房需求的完美选址。”
“我们正在与澳大利亚领先的社区住房提供商合作，以管理 Marquet & Mary 项目的 48 套可负担住房。”
设计理念与影响
建筑设计： 该项目由澳大利亚建筑事务所 FK 设计，并已正式开工建设。
FK 合伙人 Craig Baudin 强调，该项目标志着悉尼**中环区域（middle ring locations）**住房密度增长的重大进展，同时确保了可负担家庭住房的供应。
“作为首批提交给州政府的SSD 可负担住房提升通道（affordable uplift pathway）项目之一，该项目展示了精心设计的中等密度住宅如何提升城市中心，并为悉尼家庭提供急需的住房。”
社区融合与未来展望
宜居社区：该项目不仅补全了 Rhodes 市中心的重要部分，还将提供充满活力的社区空间和绿意盎然的公共花园。
城市规划： 设计重点在于营造社区氛围（placemaking），并将该塔楼无缝融入Rhodes 市中心的商业和生活圈。
“我们希望通过这个项目，为 Rhodes 市中心创建一个紧密相连、设施丰富的新社区，在基座层加入大量绿植和公共空间，以提升居民生活质量。”
市场影响
悉尼房市的新趋势：
该项目顺应 NSW 政府的规划改革，推动了悉尼住宅密度的合理增长
确保更多关键行业工作者能够负担得起住房，并居住在工作地点附近
进一步提升 Rhodes 作为悉尼新兴住宅和商业区的吸引力
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