悉尼优质地块挂牌出售，引发城市开发新热潮
- 商业小助手
- 5月15日
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亚洲投资者拟出售悉尼核心写字楼，寻求近亿澳元出价
随着悉尼办公市场重新回暖，亚洲私营投资者Glory Orient Investments计划出售位于Elizabeth Street的核心写字楼，意在以接近1亿澳元的价格出手这一长期持有资产。市场参与
者正积极寻求反周期投资机会，亦有开发商关注长线改造潜力。
独特的地理优势与增长潜力
该资产位于Elizabeth与King街交汇处，属于悉尼金融核心区，地理位置极为优越。写字楼毗邻Hyde Park，俯瞰公园景观，并接壤新南威尔士州最高法院和奢侈品牌云集的King Street高端商业街，环境成熟，交通便利。
据悉，Lendlease有意重启对Shimao旗下175 Liverpool Street的关注，Charter Hall也在为201 Elizabeth Street寻找资本合作伙伴，种种迹象表明，投资者对悉尼优质资产的兴趣正在升温。
稳定的租金收益与市场前景
该大楼为一座精品B级写字楼，总可出租面积达6141平方米，分布于15层。自2014年以6700万澳元购入以来，该楼一直作为办公资产持有，现阶段仍具备继续运营的价值。同时，其结构及位置也具备未来转型为住宅或酒店用途的潜力，吸引多元投资者群体。
区域发展与投资吸引力
该楼周边高端商务及零售资源密集，如Westfield Sydney、Pitt Street Mall及一线国际品牌旗舰店，均彰显其稀缺性与资本升值潜力。代理公司Savills指出，该资产的价格定位、街角地块特性、代际传承价值及潜在的“增值空间”将在市场中受到热烈关注。
Savills联合代理Adrian Bokolis补充表示，与亚洲、欧洲及美国市场相比，悉尼办公市场在全球范围内仍具相对价值，正吸引越来越多海外私人及机构资本的关注。
结语：黄金地段+改造潜力，引发市场热议
本次出售不仅有望为持有方带来资本回报，也为寻求悉尼核心区价值洼地的投资者提供难得机会。无论是维持为办公用途、还是中长期进行物业改造，该资产都具备显著的投资吸引力与再开发潜能。
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