悉尼Surry Hills萨里山焕新：帕克历史建筑改造计划将为城市更新注入新活力
- 商业小助手
- 1月10日
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悉尼萨里山（Surry Hills）以其独特的历史建筑和丰富的文化氛围闻名，如今这一区域即将迎来一次重要的城市更新。前赌场大亨詹姆斯·帕克（James Packer）最近以1.1亿澳元的价格，成功出售了位于萨里山的历史建筑——马尔伯勒大厦（Marlborough House）。这一交易为萨里山带来了全新的发展机遇，同时也为悉尼的城市更新树立了新标杆。
开发商Time & Place计划将这一建筑改造成一座包含150套公寓的住宅综合体，其中26套将用于可负担住房。整个项目的总价值预计高达4亿至5亿澳元，不仅体现了对历史建筑的保护，也致力于满足现代城市的多样化需求。
历史建筑焕发新生机
马尔伯勒大厦建于1914年至1934年期间，最初是大卫·琼斯（David Jones）的服装、家具和行李工厂。这座历史建筑占地3413平方米，见证了悉尼百年的发展与变迁，是萨里山独特的文化遗产之一。
然而，随着时间的推移，这座建筑的用途和价值逐渐被搁置。此次交易是马尔伯勒大厦半个多世纪以来的首次易主，标志着它将迎来一个崭新的篇章。Time & Place计划以保护与创新相结合的方式，将历史元素与现代设计融为一体，为这座百年建筑注入全新的生命力。
根据开发计划，项目将在2027年正式启动拆除工作，预计用两年时间完成全部建设。改造完成后，这座历史建筑将以住宅公寓的形式再次成为区域焦点，不仅延续其历史价值，也为当地社区提供新的居住选择。
区域价值的再提升
这一项目距离近期完工的萨里山村（Surry Hills Village）仅300米。萨里山村项目同样耗资超过5亿澳元，包含住宅、公寓及零售空间，已成为萨里山的新地标。作为紧邻的新邻居，马尔伯勒大厦改造项目的落地无疑将进一步提升这一片区的整体价值。
Toga集团执行总经理安东尼·法拉斯（Anthony Falas）对该项目表示了极大的支持。他认为，这一新项目不仅将提升萨里山地区公寓的整体标准，还将为当地的零售业和服务业带来更多人流和商机。毫无疑问，这样的项目将助力萨里山成为悉尼的热门生活与商业区域。
萨里山作为悉尼最受欢迎的区域之一，一直以其多样性和文化氛围吸引着年轻人和专业人士。马尔伯勒大厦的改造不仅有望为该地区注入更多活力，还能带动周边区域的整体升级。
城市更新的深远意义
Time & Place计划将该项目提交至新南威尔士州政府审批，其包含的26套可负担住房符合政府政策要求。这些住房将为不同收入群体提供更多居住选择，同时也为悉尼正在日益紧张的住房市场提供了一定缓解。
该项目的意义不仅在于提升房地产价值，还在于实现经济、社会与环境效益的多重平衡。从历史建筑的保护到满足现代城市发展的需求，马尔伯勒大厦改造计划为悉尼的城市更新提供了一个可借鉴的范例。
此外，这一项目充分体现了城市更新中“以人为本”的设计理念。在注重历史文化保护的同时，也将可负担住房、绿色设计和现代化设施融入其中，确保项目的可持续性与多样性。
未来展望
随着2027年的项目启动日期逐渐临近，人们对马尔伯勒大厦改造计划的期待也与日俱增。这一项目不仅关乎一座历史建筑的重生，也关乎整个区域的未来发展。
未来几年，随着该项目的逐步推进，我们有理由相信，萨里山将成为悉尼城市更新的典范。通过结合历史保护与现代设计，这一项目不仅为当地居民提供了更多元化的居住选择，还为悉尼塑造了一个更加宜居、可持续发展的城市形象。
悉尼的未来，由此刻开始书写。让我们共同期待一个焕然一新的Surry Hills！
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