悉尼55层高的木制光环塔重回正轨

超级基金入场，悉尼地标项目Halo重获新生

Cbus Property（建筑业超级基金Cbus的房地产部门）收购了Halo项目50%的股份，与创始开发商Milligan Group联手开发这栋55层的混合木结构摩天大楼，为这个备受瞩目但长期受阻的项目提供了关键支持。

图片来源：https://www.commercialrealestate.com.au/news/sydneys-55-storey-timber-halo-tower-back-on-track-1424353/

项目价值$18亿，旨在问鼎全球最高混合木塔

Halo大楼位于Hunter街和Pitt街拐角处，建成后将成为世界上最高的混合木结构塔楼之一。项目最终估值预计高达18亿澳元。

历史挑战：土地整合与债务负担沉重

项目此前进展缓慢，因Milligan集团为整合地铁站上盖的超过70个独立产权地块而背负了沉重的债务。加之办公楼市场估值下滑，该集团亟需资本合作伙伴才能推进这一雄心勃勃的开发。

Cbus看好悉尼高端办公市场复苏机遇

Cbus Property首席执行官表示，此次收购符合其战略，即把握位置优越、能满足未来客户需求的商业资产。他们看好悉尼高端写字楼市场的复苏，因其商业信心提升和重返办公室趋势，使得优质新办公空间需求强劲。

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曾与Lendlease谈判未果，关键贷款助其渡过难关

上市开发商Lendlease此前曾签署非约束性协议拟以6.85亿澳元收购该项目，但交易未果。项目的主要贷款方Merricks Capital在面临巨大风险的情况下，仍决定追加3000万澳元贷款，这一关键举措为项目提供了进行拆除和前期工作的资金，增强了市场信心。

携手Multiplex，预计2030年竣工

目前，Cbus Property和Milligan正与建筑商Multiplex敲定施工合同。主要工程预计于明年晚些时候开始，目标在2030年初完工。项目将提供4.2万平方米的办公和零售空间，并直通新的Hunter Street地铁站。