吉朗“岛屿”地块以潜力得分，创下梦想售价
- 商业小助手
- 3月26日
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位于吉朗市中心的“岛屿”地块（地址：179-185 Little Malop Street）以887.5万澳元成交。
这块位于吉朗市中心、年租金收入接近50万澳元的岛屿地块，在吸引了五位竞标者激烈争夺后，创下了高价成交记录。
Little Malop Street 的这处物业以5.1%的收益率售出，由一位墨尔本投资者购得，其出价击败了来自本地、维多利亚州以及全国的竞争对手，成功拿下这块1830平方米的土地。
Darcy Jarman 吉朗分部代理人 Andrew Prowse 表示，这一亮眼的成交结果彰显了投资者对吉朗中央商务区（CBD）的信心。
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“我们对市场的参与程度感到震惊，”Prowse先生表示。
“我们收到了超过150个咨询，并有五份无条件的意向书提交。在当前的收益率水平下，这一成交价无疑是一个非常出色的结果。”
“第二高出价者来自新南威尔士州的北部海滩。”
“我们的CBD持续吸引着大量关注。外部私人资金愿意投入，是因为他们看到了价值，并愿意以实际行动投资。”
买家被多元化的年收入吸引，该物业每年带来46万澳元的租金，租户包括 Chemist Warehouse、Executive Apartments 和 Kelly’s Accountants，均为长期租约，平均租约剩余期限达8年。
“一切的基础，是这块在CBD核心地段非常独特的土地，”Prowse先生说道。
这块拥有四面临街的地块，在“未来许多年内”具备巨大的开发潜力。
尽管该“岛屿”地块未来可开发潜力巨大，但吉朗CBD也已有如吉朗会议中心等项目正在建设中。
“我认为我们接触到的投资人都理解吉朗的价值。他们所支付的并不仅仅是今天的价格，虽然这笔金额非常可观，”Prowse先生补充道。
“我们对CBD充满信心，尤其是考虑到当前以及未来将会发生的事情——不仅是该物业周边，也包括整个区域。”
“这让人感到欣慰的是，将会有来自私人、议会和州政府各层级的投资，这可能会释放土地价值的巨大增长潜力，这也是本次买家非常清楚的一点。”
吉朗已经有越来越多已获批的开发项目仍在等待开工，其中建筑成本的不利经济条件是延迟开工的主要原因之一。
吉朗会议中心
吉朗会议中心是吉朗市中心三个主要在建项目之一。图片来源：Alan Barber
目前在建的主要项目包括：吉朗会议中心、Pitard Group 位于 Myers Street 的可租型社会住房开发项目，以及巴罗恩妇女儿童医院大楼。
Prowse先生表示，那些早早购买了地块的积极开发商正在等待市场条件成熟。
“那个时机终将到来，而一旦到来，我相信市场将迅速升温，那些已经准备好的人将获得巨大的回报，”他说。
“我们接触的那些已经入场的开发商，对该区域是非常坚定投入的。”
Prowse先生还指出，投资者仍在持续关注吉朗。
“目前有超过3000万澳元的未分配资金，正在瞄准吉朗CBD的未来投资。”
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