Northland 50%股份出售 成Victoria 七年来最大零售地产交易
- 商业小助手
- 3月4日
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墨尔本的Nikos房地产集团近日以3.85亿澳元收购了Northland购物中心50%的股份，这笔交易成为维多利亚州自2018年以来最大的零售物业交易。
独特的地理优势与增长潜力
Northland购物中心位于墨尔本市区北部的Preston，占地约19公顷，是该市的主要购物中心之一，拥有Myer、Coles、Woolworths、Aldi、Kmart、Target和Hoyts电影院等零售商。
此次交易还附带了一项为期30年的分阶段开发计划，计划在现有购物中心的基础上新增2300套住宅和47,000平方米的办公空间，待批准后可进一步推动发展。
稳定的租金收益与市场前景
此次交易由Nikos房地产集团主导，该集团由Nick Adrianakos创办并担任主席，Nick曾为Pratt家族驾驶叉车，现已成为亿万富翁。如今由他的儿子Theo管理，Nikos房地产集团自2022年以来已花费8.28亿澳元收购了四个由Vicinity拥有和管理的资产的50%股份，包括阿德莱德的Elizabeth City Centre、Colonnades购物中心以及墨尔本的Broadmeadows Central。
区域发展与投资吸引力
CBRE零售资本市场负责人Simon Rooney表示，Northland购物中心的开发计划具有极大的潜力，尤其是在办公空间和住宿设施的新增上，这使得它在中长期内非常适合作为混合用途项目。
他指出，随着零售市场回报率的吸引力增加，零售物业已越来越成为私人和机构投资者的关注焦点。
结语
此次交易的成功完成展示了零售市场的强劲吸引力，尤其是在墨尔本这样一个人口增长快速且充满发展潜力的城市中。随着购物中心不断向混合用途项目转型，Northland购物中心将在未来几年成为维多利亚州零售市场的亮点之一。
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