创新、艺术与可持续性：Bourke and Bowden重新定义郊区办公空间

在悉尼南部约5公里处的亚历山德里亚（Alexandria），一座价值2.4亿澳元的全新商业综合体Bourke and Bowden正式落成，标志着郊区办公模式的全新篇章。该项目由房地产开发商Time & Place与Hickory公司合作开发，旨在满足新一代企业的需求，融合创新设计、艺术元素和可持续发展理念，重新定义现代办公空间。

图片来源：commercialrealestate https://www.commercialrealestate.com.au/news/bourke-and-bowden-redefining-the-suburban-office-with-innovation-art-and-sustainability-1337907/

建筑设计与艺术融合

Bourke and Bowden位于Bourke路与Bowden街的交汇处，占地约8000平方米，提供16,500平方米的高级办公和零售空间，分布在三层楼内。建筑外立面采用灵感源自悉尼历史砖窑的赤陶色铝制外骨骼设计，彰显独特的建筑美学。内部设计由Flack Studio主导，自然光充盈其间，营造出明亮舒适的工作环境。

值得一提的是，项目中特别设置了由中国艺术家关伟（Guan Wei）创作的公共艺术作品《Salvation》，该系列雕塑反映社会和环境主题，庆祝亚历山德里亚多元文化遗产，为建筑增添了深厚的文化内涵。

可持续发展与绿色科技

Bourke and Bowden致力于可持续发展，整栋建筑完全采用绿色电力，目标实现碳中和。项目正在争取5.5星NABERS能源评级和6星NABERS绿色电力评级，以及5星Green Star设计与建造评级。此外，建筑配备了172个地下停车位，设有电动车充电站和GoGet共享汽车服务，鼓励绿色出行。

创新空间与租户组合

该综合体设有1000平方米的中央庭院，周围环绕着树冠和休憩角落，为租户提供放松和社交的空间。屋顶露台和创新的“树屋”会议室设计，为办公环境增添趣味性和灵活性。

目前，澳大利亚领先的软件公司WiseTech Global已签约入驻，计划于明年搬迁至此。此外，豪华健康水疗中心Soak Bathhouse和一家高端家具零售商也已确认成为租户。项目已出租85%的空间，剩余的办公和餐饮空间正在寻求意向租户。

未来展望

Time & Place的创始人兼董事Tim Price表示，Bourke and Bowden为亚历山德里亚乃至悉尼的商业区设定了全新标准。他强调，该项目融合大胆设计、零售和商业创新，体现了公司颠覆传统的开发理念。Hickory首席执行官Michael Argyrou补充道，该项目超越了传统建筑，重新定义了商业设计和功能，提升了亚历山德里亚作为悉尼创意中心的地位。

Bourke and Bowden的落成，不仅为亚历山德里亚带来了现代化的办公空间，也为其他开发项目树立了榜样，展示了如何将创新、艺术和可持续性融入商业地产开发中。