从消防站到黄金投资机会：悉尼西区百年旧消防站挂牌出售
- 商业小助手
- 3月5日
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位于悉尼西区Fairfield的3 William Street，一座拥有百年历史且被列入遗产保护名录的旧消防站近日正式挂牌出售，售价指导价在420万至440万澳元之间。
历史建筑+多用途开发潜力
这座建筑采用自由古典风格（Free Classical style），最早于1924年作为消防站启用，坐落在954平方米的大型方形地块上，具有双街道出入口。
由于该建筑已被列入新南威尔士州遗产名录（NSW State Heritage Inventory），因此无法被拆除。然而，房产经纪人Sam Ruisi（Raine & Horne Wetherill Park）表示，现已获得规划许可，可将其改造为医疗中心。由于该建筑已被列入新南威尔士州遗产名录（NSW State Heritage Inventory），因此无法被拆除。然而，房产经纪人Sam Ruisi（Raine & Horne Wetherill Park）表示，现已获得规划许可，可将其改造为医疗中心。
“这个地块非常大，之前的一位本地开发商在大约10年前买下了这片土地，计划进行开发。但由于各种原因，该项目未能落地，建筑一直闲置至今。”——Sam Ruisi
已获批改造方案：学生公寓+商业零售
目前，该物业的改造计划已获审批，包括：
消防站主体建筑：改建为单层零售空间，用于商业用途
西侧新建四层公寓楼：设有22间房间的寄宿公寓（boarding house），与历史建筑相融合
此外，该地块已获得24米建筑高度审批，并且属于B4混合用途分区（Mixed Use Zoning），未来可作为医疗中心、儿童保育中心或办公场地使用，进一步提升投资价值。
独特的历史文化价值
根据遗产保护声明，该建筑因其历史和美学价值而被视为极具重要性的地标之一。
“这座建筑代表了战间期（Interwar period）消防站的典型风格，在当地政府辖区内极为罕见。”
“它的存在见证了Fairfield作为悉尼都市区独立中心发展的历史过程。”
“建筑本身为街区景观做出了重要贡献，并且是当地标志性建筑之一。”
“在建筑设计上，它是战间期消防站的典型代表，同时也是自由古典风格公共建筑的优秀案例。作为当地消防队历史的记录，它还具有重要的社会和历史价值。”
建筑特色：经典战间期风格
根据遗产名录描述，该消防站的建筑特色包括：
裸砖墙（Face Brick Walls）
带有陶瓷装饰的坡屋顶（Hipped Asbestos Tiled Roof with Terracotta Ridge Capping）
木制百叶窗的山墙（Gambrels with Timber Louvres）
拱形装饰檐口（Segmental Rendered Parapet over Vehicle Door with Heavy Moulded Cornices）
作为一个历史建筑，它不仅承载着消防站的过去，还见证了Fairfield的发展变迁。
市场反响：本地开发商兴趣浓厚
由于该地块的独特历史价值与多用途开发潜力，房产市场对该物业的兴趣持续升温。
“这是一处绝对独特的物业！我在Fairfield从业18年，从未挂牌过如此罕见的房产。”——Sam Ruisi
随着Fairfield地区的发展，这座曾经用于扑灭火焰的百年建筑，如今正成为一项炙手可热的投资机会。
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