Stockland与大亨John Boyd达成35亿美元悉尼工业区交易

Stockland与John Boyd成立合资企业，开发35亿澳元物流园区

房地产开发商Stockland与John Boyd公司达成合资协议，将Kogarah高尔夫俱乐部场地改造成价值35亿澳元的物流园区。这一计划得益于新南威尔士州政府对该场地的重新 zoning，为项目铺平了道路。

图片来源：https://www.realcommercial.com.au/news/stockland-ties-up-deal-for-35bn-sydney-industrial-precinct-with-tycoon-john-boyd

物流成房地产热门领域，聚焦下一代仓储设施

物流领域已成为房地产市场的热门板块，大型机构正准备迎接下一波增长，急于锁定可承载下一代多层仓库的场地——这类仓库将应用最新技术。此次合作正是这一趋势的体现。

争议场地转型，打造临空电商仓储区

该项目涉及的Cooks Cove场地曾颇具争议，未来将被开发为大型电商仓储区，毗邻繁忙的悉尼机场。John Boyd是商界知名人士，曾参与悉尼CBD Liberty Place项目开发，经验丰富。

项目规模与业务定位：多层物流枢纽，覆盖多元高价值货运

合资企业计划开发的多层物流中心，最终估值超35亿澳元，建筑面积达34万平方米。其定位涵盖航空相关物流、医疗、科技、生鲜等高价值货物运输，以及最后一公里配送。

区位优势显著，衔接海陆空交通枢纽

场地紧邻悉尼机场和Botany港（澳大利亚两大关键基础设施门户），且靠近M1、M5、M8等主要干道及规划中的M6公路，交通网络极为便利。

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2027年启动施工，分多阶段推进

物流园区工程预计2027年启动，具体需等待规划审批和内部许可，项目将分多个阶段交付。这一时间表为后续详细规划和筹备留出了空间。

双方高管：项目将重塑物流行业，助力悉尼成为全球贸易门户

Stockland首席执行官Tarun Gupta表示，该项目将打造标志性物流园区，推动新州货运与物流行业转型，吸引全球运营商入驻。John Boyd则称，双方将结合专业经验，利用悉尼增长的贸易量和电商需求，打造具有深远影响的物流枢纽。

技术与可持续性并重，Stockland加速物流领域扩张

新项目将融入太阳能、节能设计、电动汽车充电设施，以及自动化、机器人和AI仓储管理系统。此外，Stockland近期已通过约8亿澳元交易，与KKR、M&G等机构合作拓展物流业务，此次项目是其扩张战略的重要一步。