South Geelong(南吉朗)热门地块因铁路平交道口拆除成功上市拍卖

位于南吉朗（South Geelong）的热门商业地块186 Fyans Street，因其优越的地理位置和周边基础设施的升级改造，近期宣布将于2月8日进行拍卖。这次上市为当地商业地产市场注入了新的活力。

在 Fyans St 的平交道口被拆除后，位于南吉朗 Fyans St 186 号的工业地产已挂牌出售。 图片来源：https://www.realcommercial.com.au/news/busy-south-geelong-site-selling-after-railway-crossing-removed

物业详情与背景

186 Fyans Street地块占地约2341平方米，拥有超过50米的Fyans Street正面宽度，以及36米的Wood Street正面宽度。这一地块位于工业一区（Industrial 1）分区，现有两座仓库和一个大型硬化场地，之前曾用作汽车销售场地。

随着Fyans、Wood和Carr街交汇处复杂的铁路平交道口被拆除并新增铁路立交桥，该物业的曝光度和交通便利性显著提升，吸引了更多投资者的关注。此外，该物业邻近政府机构VicRoads，进一步提高了其商业潜力。

目前，知名食品店Great Ocean Rolls租赁该地块经营，其越南法棍（banh mi）深受周边工业区工人的喜爱，显示了该物业的高人气与发展可能性。

市场反应与交易情况

据Ray White Highton的代理人Sean O’Brien表示，186 Fyans Street凭借近2500平方米的面积和面向双街道的地理优势，为潜在买家提供了多种开发可能性，包括仓储设施、办公室以及商业用途。O’Brien指出，周边工业区的餐饮选择有限，这也为未来的开发项目提供了方向，例如餐饮服务或咖啡馆等。

预计该地块的拍卖价格将在200万至300万澳元之间。这一价格区间与南吉朗近年来的商业地产增长趋势保持一致，显示出市场对优质工业物业的强劲需求。

未来展望

186 Fyans Street的成功上市，标志着南吉朗商业地产市场迈向新阶段。无论是继续用于工业用途，还是重新开发为汽车销售场地或餐饮场所，这一地块都具备极大的发展潜力。

随着拍卖日期的临近，186 Fyans Street预计将吸引更多投资者和开发商的关注。这次交易不仅是南吉朗商业地产市场的重要事件，也进一步反映了基础设施升级对当地物业价值的推动作用。

这一地块的开发将为南吉朗地区的经济和商业活力带来更多机会，同时也有望成为未来几年当地房地产市场的标杆项目。

新闻来源：https://www.realcommercial.com.au/news/busy-south-geelong-site-selling-after-railway-crossing-removed