Revelop以1.55亿澳元收购悉尼北部标志性购物中心Stockland Balgowlah
- 商业小助手
- 5月23日
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Revelop斥资1.55亿收购Balgowlah购物中心，看好零售资产抗压表现
悉尼本地开发商Revelop再次在城市核心区域扩张，近期以约1.55亿澳元从上市开发商Stockland手中购得Balgowlah购物中心，持续押注零售地产将逆势上涨，并在利率趋稳的背景下推动资产价值回升。
独特的地理优势与增长潜力
Balgowlah购物中心位于悉尼北部海滩地区，临近Manly海滨，坐落在一个大型高端综合体内。该地段以高收入家庭聚集著称，人口密度与消费能力强，为零售业务提供了稳健的客流支撑。中心总面积达12,802平方米，自2002年由Stockland开发以来表现稳健，并于2007年完成翻新，地段稀缺、不可复制，是Revelop拓展北部资产版图的关键一步。
稳定的租金收益与市场前景
此次交易净回报率约为5.75%，在当前消费放缓与资产抛售潮中仍显示出该资产的抗压能力。购物中心由Coles与Harbord Growers Market主力租户支撑，同时汇聚了Fitness First健身房及54家精品零售商，涵盖时尚、美食与医疗等多元业态，租金来源分散稳定，符合Revelop长期持有策略。
区域发展与投资吸引力
Revelop已在悉尼收购多项资产，包括Mirvac旗下的Stanhope Village与Tramsheds Forest Lodge。本次Balgowlah购物中心的纳入，与其位于北海滩的Forestway购物中心形成互补，后者正在经历重大扩建计划。JLL表示，临近CBD的优质购物中心极为稀缺，吸引大量资本竞争，特别是在2023年第四季度，私人投资者交易零售资产总额突破8.5亿澳元，创下五年新高。加之人口增长强劲及零售新开发面积受限，核心资产的吸引力持续上升。
结语：稀缺零售资产持续吸金，Revelop精准布局都市核心
此次交易不仅体现Revelop对城市核心地段资产的敏锐判断，也显示出其对零售市场中长期走势的信心。面对有限的供应与强劲的投资需求，Balgowlah购物中心作为“不可复制”的地标项目，将成为Revelop战略版图中一枚重要的棋子，进一步巩固其在悉尼北部高端零售市场的主导地位。
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