JY集团帝国将斥资30亿美元收购Bankstown中央银行股份
- 商业小助手
- 7月24日
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最新重大收购
JY集团近期以1.355亿澳元收购悉尼Warriewood Square购物中心50%股权，这是继9月以1.95亿澳元购入珀斯Westfield Whitford City半数股权后的又一动作，一个月内连续两笔交易显扩张决心。
资产规模与增速
成立仅5年，JY集团资产管理规模从零飙升至超28亿澳元（截至2024年11月），持有12处澳洲购物中心，成为澳成长最快的商业地产投资机构之一。
行业地位认可
旗下4处物业（卧龙岗中心、悉尼Roselands、珀斯Whitford City、墨尔本Forest Hill）入选权威榜单"Big Guns 2024"，标志其资产跻身澳洲顶级零售物业行列。
合作与运营模式
多与本土巨头Vicinity Centres合作（如共同持有悉尼Roselands、Warriewood Square），由其负责物业管理，同时通过联合高净值投资者组成信托基金收购资产。
投资策略特色
专注1亿澳元以上机构级物业，设定10年封闭期强制长期持有，利用税务折旧优惠提升收益，首年分红率可达6.5%-7%。
地理布局重点
超80%资产位于悉尼与墨尔本人口高增长区（如Roxburgh Park、Warriewood），偏好富裕社区（Warriewood房价10年涨10%）或交通枢纽地块。
市场趋势把握
借大型机构（如养老基金ISPT、主权基金GIC）调整组合之际低价收购，2024年澳洲零售地产交易额同比增12%，JY成私人资本入局代表。
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