apt.Residential收购Ultimo黄金地块，打造超2.4亿澳元租赁住宅项目
- 商业小助手
- 3天前
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apt.Residential收购Ultimo核心地块，推进逾2.4亿澳元住宅零售项目
开发商apt.Residential近日收购了位于悉尼市中心Ultimo的41–49 Mountain Street地块，以扩展其即将建设的build-to-rent（BTR）项目。这宗地块毗邻公司已获批的1–3 Smail Street历史保护区重建项目apt.Broadway，进一步巩固了其在悉尼内城区关键地段的布局。
独特的地理优势与增长潜力
新旧两地块合计占地2840平方米，将共同构建一个包含约260套出租公寓的综合项目。其中，Smail Street将提供160套公寓，Mountain Street则将增添100套。Smail Street的建设预计将于今年晚些时候启动，计划于2026年底完工。
该项目毗邻悉尼大学、科技大学（UTS）、皇家阿尔弗雷德医院以及Tech Central创新园区，步
行可至Broadway购物中心及Central车站，地理位置优越，兼具教育、医疗与科技资源。
稳定的租金收益与市场前景
该开发将改造原Grace Brothers仓库以及Smail与Mountain街道上的受保护电力变电站，融合历史与现代设计风格。项目不仅提供全家具配置的租赁公寓，租金还将包含水电及网络费用，居民可享用健身中心、共享办公空间、公共餐厅及屋顶露台等高端生活配套设施。
部分公寓将优先分配给从事创意与表演艺术行业的工作人员，满足悉尼核心区对于“多元化、包容型”租赁产品的需求，提升长期租金收益的可持续性。
区域发展与投资吸引力
建设及运营期间预计将创造多达225个就业机会，并为Smail与Mountain街带来全新零售空间，增强街区活力。apt.Residential董事总经理Matt Carolan表示，该收购将重塑两处低效利用的城市资产，打造一个联通的住宅与零售新社区。
此外，公司于今年2月已在Meadowbank半岛启动另一项BTR与零售综合开发计划，项目位于Railway Road 1–20号，地块面积达7773平方米，规划包括291套公寓及由2500平方米Coles超市主力店和15家特色零售店组成的Meadowbank Corner商业中心。
结语：聚焦悉尼核心区域，打造新型租赁社区
通过持续布局核心城区、聚焦BTR模式及配套零售，apt.Residential正积极打造具有长期租金吸引力和居住便利性的全新城市社区，为城市人口增长与租赁市场多元化提供切实解决方案。
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