apt.Residential收购Ultimo核心地块，拟建大规模租赁住宅项目
- 商业小助手
- 1天前
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apt.Residential再下一城，Ultimo核心地块助力2.4亿澳元住宅零售综合体
地产开发商apt.Residential收购悉尼内城区Ultimo一块黄金填充用地，进一步扩展其正在推进的“建租并举”住宅计划。此次收购的41–49 Mountain Street地块，与其刚获得批准的1-3 Smail Street历史建筑翻新项目相邻，将共同构成名为apt.Broadway的住宅与零售混合开发区，总投资超过2.4亿澳元。
独特的地理优势与增长潜力
该项目占地共计2840平方米，毗邻悉尼大学、科技大学、皇家阿尔弗雷德王子医院及新兴科技区Tech Central，步行可达Broadway购物中心及中央火车与公交枢纽，坐拥悉尼市核心教育与科技资源。原Grace Brothers仓库与受保护的历史变电站将被整体活化，赋予该区域全新生命。
稳定的租金收益与市场前景
整个开发项目将提供260套租赁公寓，其中160套位于1-3 Smail Street，另外100套设于新购入的Mountain Street地块，项目预计于今年晚些时候动工，目标于2026年底完工。项目将引入可负担住房与临街零售空间，施工及运营阶段预计将创造多达225个就业岗位。
公寓将以全配家具交付，租金包括水电网等杂费，住户可享受高端生活配套设施，如健康中心、共享办公区、公共餐饮空间及屋顶露台，进一步增强租赁吸引力。部分单位将优先分配给创意及表演艺术领域从业人员，助力构建多元社区。
区域发展与投资吸引力
apt.Residential董事总经理Matt Carolan表示，此次收购将把两个未充分利用的市中心资产转化为紧密衔接的居住与零售综合体，提升整体街区价值，打造城市更新新标杆。
此外，该公司在Meadowbank半岛的另一处“建租并举”项目也已启动，总占地7773平方米。该项目将分为两部分开发：Meadowbank Corner零售中心将由2500平方米Coles超市及15家特色零售商组成；住宅部分apt.Meadowbank则提供291套公寓，分布于四栋建筑中。
结语：城市更新与租赁模式融合，apt.Residential持续领跑悉尼核心资产布局
随着Ultimo及Meadowbank项目的推进，apt.Residential正稳步扩大其在悉尼内城区的布局，以“高品质租赁+零售”融合开发模式应对新兴城市人口的居住与生活需求。该公司所推动的开发项目，不仅具备可观的租金回报，也进一步巩固其在澳洲“建租并举”市场的领先地位。
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