$25m 墨尔本法律地标将重塑中央商务区
- 商业小助手
- 3月4日
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墨尔本法律界的标志性资产迎来重磅出售，位于Douglas Menzies Chamber自30多年前首次上市以来，首次进入市场。
墨尔本法律历史地标性建筑挂牌出售
墨尔本一座具有历史意义的建筑——位于180 William St的Douglas Menzies Chambers，首次上市出售，标志着该建筑自30多年前以来首次面世。该12层的永久产权大楼坐落在维多利亚最高法院旁，预计售价为2500万澳元，吸引了大型律师事务所、投资者和开发商的浓厚兴趣。
卓越位置与独特机会
该物业位于墨尔本CBD的法律区中心，具有无与伦比的地理优势。Colliers维多利亚投资服务部门负责人Matthew Stagg表示，这一物业为律师事务所提供了一个“世代机会”，使其能够在这一墨尔本最受追捧的地段建立声望卓著的总部，并获得命名和标识权。“这样的物业难得一见，”Stagg表示，“位于法律区核心位置，提供了一个独特机会，让律师事务所拥有而非租赁。”
建筑历史与市场前景
Douglas Menzies Chambers原为四法院酒店（Four Courts Hotel）所在地，长期以来一直是墨尔本法律与酒店行业的重要一环。自1992年以来，Barristers’ Chambers Limited（BCL）一直拥有该物业，并将其转型为律师事务所办公楼，改名为Douglas Menzies Chambers，以纪念澳大利亚高等法院的前法官Douglas Menzies。
该大楼如今不仅提供俯瞰最高法院的优质办公空间，还拥有极具吸引力的城市天际线视野。随着墨尔本商业地产市场开始显现复苏迹象，Stagg表示，律师事务所和投资者关注此物业，不仅因为其优越的地理位置，还因为其长期资本增长潜力。预计墨尔本的办公市场将在未来十年进一步加强。
法律办公空间需求增加
该建筑的303平方米的楼层布局，使其成为分割产权或翻新改造的理想选择，进一步吸引了买家，尤其是那些希望利用该区域对法律办公空间强劲需求的投资者。
Stagg补充道：“这为律师事务所提供了一个‘一次一生’的机会，让他们能够在墨尔本法律区拥有这样一座地标性建筑。”他还表示，“对于那些希望彰显品牌的事务所来说，将他们的名字挂在这样的建筑上——就在最高法院旁边——无疑是一次游戏规则的改变。”
结语与市场展望
Douglas Menzies Chambers的出售无疑为墨尔本法律区的投资者和开发商提供了一个重要机会。随着拍卖日期的临近（3月27日截止意向表达），这一物业预计将吸引广泛关注，成为墨尔本商业地产市场中的重要里程碑。
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