核心优势越：

• 地理位置优：毗邻BOC、Oracle、Boral等知名企业 。距离北莱德地铁站（North Ryde Metro Station）仅约400米步行距离 ，可直达悉尼CBD、Chatswood及山区 。M2高速公路入口距物业约500米 。周边生活配套完善，包括超市、健身房、餐饮及服务式公寓 。
• 套间配置：套间位于建筑顶层，视野开阔，可俯瞰区域景观及国家公园风光 。内部已配备一间独立办公室、一间会议室及小型文件存储/复印区域 。提供可选家具，包括四张办公桌、会议桌椅及储物柜，实现“拎包入驻”的便捷方案 。套间拥有独立的电气系统及独立反向循环空调 。楼层设有高品质公共厨房及卫生间设施，底层亦设有公共淋浴间 。
• 租赁信息（价格不含GST） ：
• 办公面积：78.00平方米
• 停车位：3个地下停车位，每个车位每年$3,000
• 净办公室租金：每年$31,200
• 停车费：每年$9,000
• 预计杂费：每年约$13,500（可能浮动）
• 预估总租金：每年约$53,700（仅供参考，以最终确认合同为准）

此物业为现代建筑中的优质套间，是您在蓬勃发展的麦考瑞公园设立业务的理想选择 。