物业亮点

• 室内面积：116 sqm
• 室外面积：约40 sqm（视市议会审批）
• 层高：7.5 米超高挑空（可做夹层，极具灵活度）
• 车位：2个安全停车位
• 自带排风系统 & 油池（适合餐饮业）
• 2025年新建完工
• 宽敞临街面，曝光度极高

绝佳地理位置

13 Gaddes Ave 位于 Zetland 新商业区的中心，周边人口密度高、年轻专业人士居多、人流稳定且消费力强。

步行范围内的超强配套

✔ 步行2分钟到 Green Square 火车站，通往市区、机场、Central、Mascot 十分便捷
✔ 毗邻 Gunyama Park 游泳中心，每日吸引大量客流
✔ 靠近 East Village Shopping Centre，成熟的餐饮及零售氛围
✔ 靠近著名的 Green Square Library & Civic Plaza 社区文化地标

强劲消费群体

• 年轻白领、家庭、学生与高收入群体
• 常住人口增长迅速，商铺需求旺盛
• 周边高密度住宅与商业项目带来持续消费力

未来发展潜力巨大

Zetland 作为悉尼最重要的城市再开发区域之一，未来规划包括：

• Green Square Town Centre 持续扩展
• 新住宅与商业项目陆续落成（2025–2027）
• 增加步行流线、公园、社区设施，带动更多人流
• 基建投资不断，区域价值持续上升

此铺位在未来几年将享受显著的客流增长与区域价值提升。

适用业态

• 咖啡馆 / 餐厅 / 外卖
• 烘焙店 / 甜品店
• 医疗 / 牙医 / 健康护理
• 美发美容 / 健身 / 养生
• 精品零售 / 展示厅
• 小型超市 / 生鲜店
  （视审批）

Property ID: R37