这是一家位于 Unanderra（Wollongong地区） 的持牌、成熟运营的大院，长期表现稳定，拥有强劲年收入、固定客源、成熟的从业人员结构，并具备 营业24 小时 DA 批准。
对于寻求高现金流与低空置风险的投资者来说，这是一次非常罕见、极具价值的机会。

生意基本信息

• 生意类别： 持牌大院（Brothel）
• 房间数量： 6 个工作房
• 租金： $1,732.5/周（含全部 outgoings）
• 租约： 剩余1 + 3 + 3 年
• 营业时间： 24 小时（有运营许可）
• 人力结构：
• 10–15 名登记在册的从业人员（轮班）
• 约 5 名兼职前台接待
• 出售原因：业主即将退休

物业与内部布局

• 6 间工作房（每间均配备独立淋浴）
• 2 间前置介绍室
• 接待区
• 后部 女卫生间
• 2 间厕所
• 室内布局合理，动线清晰，适合隐私性与专业化运营
• 场地维护良好，可直接继续经营

关键卖点

1. 高现金流业务

现金流强劲、可预测性高。

2. 稀缺的 营业24 小时 DA 批准

此类许可极难申请，是资产本身的重要价值点，确保长期稳定运营优势。

3. 成熟稳定的人员结构

10–15 名从业人员＋经验丰富的接待团队，确保业务持续运转、人员充足。

4. 布局完善、可即刻运营

6 间带淋浴工作房、介绍间、接待区等全部配备齐全，无需再投入成本。

周边信息

位于 Wollongong 区便利地段，交通容易到达，停车方便，稳定的本地客户基础形成长期需求。

👤 适合购买人群

• 有成人行业经营经验的买家 —— 希望接手一家长期稳定运营的持牌妓院。
• 行业新手投资者 —— 想直接收购成熟体系，无需重新搭建团队与流程。
• 注重现金流回报的投资者 —— 寻找高收益、低固定成本、利润稳定的项目。
• 多场所经营者 —— 准备扩大在 Wollongong 区或成人行业的业务布局。
• 希望获得被动/半被动收入的业主 —— 依靠稳定的接待与从业人员团队，减少日常管理需求。

物业编号：BUSI192