悉尼Vaucluse精品咖啡蛋糕店| 家族经营 | 盈利稳定经营出售

位于悉尼东区富人区Vaucluse，180㎡商业+住宅一体咖啡蛋糕店业务注册！前店后居、成熟运营，家庭式经营，周收入可观，适合个人或夫妻接手继续拓展。

店铺概况

• 地址： Vaucluse, NSW 2030，位于当地居民区主干道，临街高曝光。• 现经营项目：咖啡与蛋糕店（Coffee &蛋糕）商铺）

商铺详情

• 面积：180㎡（商铺+楼上三房住宅）• 租约情况：剩余租约2.5年• 租金：$1,900/月（含GST）+杂费• 物业杂费：约$300/季市政费+$200/月垃圾费+1000/季水费+1500/季电费• 营业时间：周二至周五7:00 AM – 4:00 PM；周末7:00 AM – 3:00 PM；周一休息

核心优势

• 本地社区·客源稳定 • 拥有长期稳定的本地客户基础，社区唯一蛋糕店，经营18年，居民欢迎。• 高口碑商场，在Google与社交平台拥有良好评价，社群影响力强。

• 构建合理·生活便利• 商铺与三房住宅一体，生活与经营结合，节约通勤与宿舍成本。 • 店内可设置1个桌，店外共有2个桌共8个座，可灵活扩展堂食体验。

• 提示成本·利润可观 • 员工配置：一名员工每周工作5-6天，配另一名厨师每周2天，人工成本明确。• 仓储合理，整体开支适中，适合稳定运营与长期发展。