生意概况

• 空间配置：室内面积15㎡（温馨明亮），室外面积40㎡（阳光充沛，带阳光座椅），总空间宽敞舒适；

• 租约详情：原租约为5+5年，目前剩余1+5年租期，长期经营

• 人员配置：店主+1名厨师即可轻松运营，无需复杂人力成本。

门店亮点

• 环境优势：室内温馨通透，室外阳光充足、景色优美，是客人放松小坐的首选；

• 配备阳台座椅及室外区域，室外景色优美，为顾客提供多元用餐选择

• 唯一性：周边无同类竞争，是附近唯一咖啡店，目标客群明确（居民、上班族）；

• 动线设计合理，操作流畅，应对高峰时段高效有序

投资优势

1. 租金超实惠：每周仅$1000，原店主已预付一半租金，且无任何物业、垃圾等隐性费用，成本可控性极强；

2. 客源超稳定：运营多年的老店铺，积累了大量回头客，且周边住宅及办公楼正处于建设中，未来客源只会增不会减；

3. 潜力待挖掘：尚未开通Uber、熊猫外卖等线上渠道，拓展后业绩提升空间巨大；

4. 接手即盈利：设备、客源、口碑全现成，无需磨合，上手就能做。

如果你正寻找低风险、高稳定性的创业项目，这间店绝对是优选！机会不等人，有意者欢迎实地考察，详谈细节～