位于悉尼市区热门商业区域Alexandria 的知名杂志店正独家对外转让。店铺位于临街黄金位置，周边配套成熟，毗邻 Dan Murphy’s、Victoria Basement、Burnings 等大型商业客户群体，人流稳定，商业氛围浓厚。

该店铺兼营咖啡与甜品，面积达 148 平方米（另含车库），库存充足（约 $50,000），经营流程成熟，适合想进入零售或便利领域的初创投资者或家庭创业者。

店铺概况：
• 物业编号：BUSI - 160

• 面积：148平方米 + 车库
• 月租金：$1,100（含GST）

• 转让费用：$120,000

• 租约：半年 + 3年，可续签
• 状态：即刻可转让
• 库存：约 $50,000（另加烟草库存 $20,000）

• 物业出售价格：$1,200,000

核心优势：

1. 店铺多元，客群稳定
   • 主营杂志、烟草，同时兼营咖啡甜点，收入来源多样
   • 客户群涵盖周边知名商户及办公人群，稳定且高频消费
2. 黄金地段，交通便捷
   • Alexandria 繁华街道正对门面，临街显眼，适合吸引自然客流
   • 周边高密度商业配套，日均人流稳定，持续增长潜力大
3. 经营简便，回报清晰
   • 仅需少量员工即可运营，管理简单
   • 月营收稳定，利润清晰，轻松实现现金流正向
4. 投资灵活，选项多元
   • 生意转让售价：$120,000 + 烟草库存 $20,000
   • 同时可协商整套物业出售：售价 $1,200,000