本店位于 Rosebery 热门生活区，主营潮玩及收藏类产品。项目定位清晰，面向年轻消费群体及留学生市场，属于近年来持续增长的细分零售赛道，市场接受度高。

前期已投入约16万澳元进行装修及打造，整体完成度高，新买家接手后无需额外投入即可直接营业。门店结构简单，运营轻量化，可由一人独立管理，适合初次创业者或希望经营轻资产项目的买家。

生意概况 :

• 面积：91㎡

• 租金及杂费：$6,673.30/月（含GST）+杂费$1,130/月

• 营业时间：12:00–21:00（7天）

• 店内配置：现代潮流风格设计；约$160,000装修投入；商品库存可一并转让（另计）

• 地理与交通：位于 Rosebery 成熟社区，周边公寓密集；大量住宅人群；国际学生客群；公交便利；日常人流稳定

投资亮点 :

• 全新装修

高投入打造，视觉效果佳，节省前期投入成本。

• 人流稳定

周边居民+学生带来持续客流。

• 空间宽敞

约91㎡店铺面积，展示空间充足。

• 成熟社区客群

楼上即住宅，客源稳定。

适合买家 :

• 初次创业者

• 潮玩/收藏爱好者

• 想做轻运营生意的人

• 小型投资人

物业ID ：BUSI 212