位于 Top Ryde 的一家成熟咖啡店现诚意转让。店铺位于商场内部核心区域，人流稳定，周边消费群体成熟，具备良好的持续经营基础。

店铺面积约 45㎡ + 24㎡仓储空间，布局合理，满足日常运营需求。主营精品咖啡 + 咸甜派类产品，产品结构清晰，操作简单。

目前租金合理，适合想进入咖啡行业或寻找稳定现金流生意的买家。

生意概况：

• 面积：45㎡ + 24㎡仓储

• 租金：$1,375/周（含GST及杂费）

• 租约：剩余约1年3个月，可与房东续约

• 营业时间：7天 9:00am – 6:00pm

• 类型：咖啡店（咖啡 + 派类轻餐）

• 配置：设备齐全，接手即可经营

投资亮点：

· 商场内稳定人流

位于Top Ryde商场内部，客源持续

· 租金性价比高

租金已包含杂费，成本可控

· 操作简单

产品结构清晰，适合新手

· 收入稳定

已有稳定客源基础

· 接手即营

无需额外投入

适合买家：

• 个人创业者

• 首次购店买家

• 咖啡/轻餐经营者

• 寻求稳定现金流投资者

物业编号：BUSI 219