这间位于Chippendale核心区域的商铺，地理位置得天独厚，装修精美且全新升级，是各种投资者的理想之选！商铺紧邻多所学校、密集办公楼及成熟住宅区，每日迎来大量学生、上班族及居民，客流量稳定且高频——无论是早午晚餐时段，迎来休闲消费高峰，都能轻松吸引客源

商铺已完成高品质翻新，室内外空间布局合理，设施一应俱全，无需额外投入,无论计划开设咖啡馆、简餐厅、特色小吃店还是轻食馆，这里都能完美适配，现已正常投入营业，接手即营收

生意概况（Business Overview）

- 位置优势：坐落于Chippendale繁华地段，周边学校、办公楼、住宅环绕，每日自然客流密集，消费需求旺盛

- 空间规格：室内面积54㎡（宽敞明亮，采光极佳），室外面积约50㎡（可拓展外摆区，提升接待能力）

- 设施配置：全套餐饮必备设备，含专业隔油池、高效通风系统，符合餐饮运营标准，满足各种餐饮创业者需求

- 租约详情：租户已签租期5年，年租金$63,800，合约稳定，轻松盈收无负担

投资核心亮点（Key Investment Highlights）

1. 超黄金区位，客流无忧

- 毗邻学校、写字楼及居民区“三角消费圈”，日均人流量大，客源稳定且消费频次高

- 属Chippendale餐饮活跃区，周边商业氛围成熟，自带流量红利

2. 稳定租客，零等待盈利

- 全新装修+全套合规设备，无需二次装修或设备采购

- 通风、隔油等设施已通过合规检查，省去繁琐审批流程

3. 空间灵活，潜力巨大

- 室内外合计约104㎡空间，可灵活规划餐位、操作区及外摆区，满足不同餐饮业态需求

- 采光充足、格局通透，提升顾客体验，利于口碑传播

4. 稳定合约，风险可控

- 5年固定租期，租金明确，有效保障稳定收益

5. 物业杂费:

• Land tax 2025 January-December: $ 5,451
• City of Sydney Rates: $1,003
• Levies: $ 6,205 PA

物业ID: S-35