物业概况

• 地址：Shop 1, 181–183A Forest Rd, Hurstville

• 建筑面积：243 平方米（分层产权）

• 土地用途：MU1 混合用途（未来使用灵活）

• 售价：$4,500,000

租金信息

• 年租金收入：$180,840 + GST + outgoings

• 每年租金固定增长3%

• 所有Council和Strata费用由租客100%承担

• 现租约至_2025年9月_，并附_5年续租选择权_

核心优势

1. 强劲回报，年年递增

• 年租金近18.1万，现金流强劲稳定

• 租金每年递增3%，锁定未来收益增长

• 优质长期租户，风险低、稳定性强

2. 地段稀缺，商业潜力巨大

• 位于Hurstville主街Forest Rd，超高曝光率

• 步行即达火车站、Westfield、大型住宅区

• 核心华人商圈，消费力旺盛，商机无限

3. 零持有成本，省心无忧

• Council与Strata费用全由租客承担

• 无需额外支出，回报“净”赚

4. 大面积稀缺物业，未来升值可期

• 243㎡超大面积在商铺中极为少见

• MU1混合用途地块

无论您是寻找低风险高回报的投资项目，还是扩展商业地产组合的优质资产，这家Hurstville核心区的稀缺商铺都将是绝佳选择。

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物业ID: S-31