物业概况

• 用途分区：E4 General Industrial
• 面积：32㎡仓储/办公空间
• 层高：3米
• 物业管理费：每季度$319.20
• 现状：业主自用（可空置交付）

门店布局

• 安防与通行：公共区域配备 CCTV，24/7安全出入控制，兼顾财物安全与人员流动，适合需要长期稳定出入的仓储/备货型业务
• 功能与动线：32㎡×3米的紧凑高效组合，动线可在“前端办公/展示—后端存储/作业”之间自如切换，既可纯仓储，也可仓办一体，便于随业务阶段做轻改造
• 出入与装卸：临街独立出入口，卡车机动性佳；高净空便于货架与垂直堆放；园区访客停车位方便客户到访与临时卸货，提升运营效率。公共区域配备CCTV，24小时安全出入

投资亮点

1. 核心地段：位于悉尼北岸优质工业区，紧邻M2高速，连接全悉尼，区位价值显著。
2. 市场紧俏：小面积工业仓储极为稀缺，长期空置率低，租赁需求稳定，出租回报有保障。
3. 园区安全：Arc Lane Cove 园区配备专业管理与CCTV安保，环境整洁规范，保障资产长期价值。
4. 升值潜力：北岸工业市场近年持续升温，工业物业租金和资本价值双双上涨，具备良好的未来增长预期。
5. 多元用途：灵活空间可作仓储、轻工业工坊或小型办公，满足多种业态需求，适应性强。

物业编号: S.37