位于悉尼内城区快速发展的 Alexandria 商业生活圈，本物业地址 Shop 4 / 71-91 Euston Road ，为一处稀缺的临街商业铺位，兼具投资价值与自用潜力。

物业面积约42平方米，位于现代化建筑首层，适合作为零售店铺、办公室、咨询服务、美容工作室或展示空间使用。物业拥有良好的街道曝光度，并受惠于周边持续增长的住宅及商业人口。

物业亮点

• 黄金临街位置
  地面层商铺，街道展示面佳，人流车流曝光度高。

• 现代建筑设计
  位于高品质现代混合用途商业楼内，整体环境优质，并配有景观园林设计。

• 约42㎡实用空间
  适合零售、办公室、咨询、美容、工作室等多种商业用途。

• 产权地下车位
  附带1个安全地下产权车位。

• 带排风及隔油池预留
  物业已预留排风及 grease trap 配置，适合部分餐饮用途（STCA）。

• 配备卫生间设施
  使用更加便利。

• 交通便捷
  邻近 M8 Motorway，可快速连接 Sydney CBD、机场、Inner West 及 Eastern Suburbs。

• Alexandria发展潜力强劲
  周边聚集大量住宅、公寓、创意产业、仓储办公及咖啡餐饮业态，商业氛围成熟。

投资概况

• 室内面积约42㎡

• 1个地下产权车位

• Council Rate：约 $340 / 季

• Strata Levy：约 $820 / 季

适合对象

• 零售店铺

• 办公室 / 咨询类业务

• 咖啡 / 外卖概念店（STCA）

• 寻求内城区商业资产的投资者

• 希望自用经营的企业主

物业ID：S44