Vicinity拟在墨尔本选址打造全新大型DFO购物中心
- 商业小助手
- 3月14日
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收购Waverley Gardens，推动墨尔本南东部发展
零售地产巨头维斯尼购物中心（Vicinity Centres）正通过收购资产，借力Elanor Investors Group的资产出售，目标收购墨尔本一处约1.8亿澳元的购物中心。
目前，维斯尼正在与位于墨尔本南东部的Waverley Gardens购物中心进行收购谈判，并计划将该中心的一部分转型为折扣工厂直销店，以充分发挥该地区的强劲增长潜力。
战略性资产出售与未来发展
此次Waverley Gardens购物中心的出售，发生在Elanor于2024年暂停在澳大利亚证券交易所上市并决定清算其旗舰酒店基金之前，包括著名的Peppers Cradle Mountain Lodge等物业。此次交易的合作方为美国管理公司Heitman。
Waverley Gardens购物中心地处显著位置，沿Monash高速公路，坐落于10.62公顷土地上，周围发展潜力巨大，吸引了传统购物中心玩家以及寻求替代用途投资者的兴趣。该购物中心主要以必需品、服务和食品类租户为主，由三家超市—Woolworths、Coles和Aldi，以及Big W、10家主要商户、105家专卖店、售货亭、门面店和办公空间共同构成，适合重新定位和开发。
维斯尼战略目标：增强其零售资产
维斯尼正在寻求将该中心纳入其已在墨尔本莫拉宾地区运营的工厂直销店（DFO）发展计划中，作为替代其位于租赁土地上的购物中心的长期解决方案。维斯尼近期正在通过出售规模较小的购物中心和收购更大、更优质的资产来增强其投资组合，同时进行重新开发，如悉尼Chatswood Chase购物中心。
维斯尼在最近一个财务周期内，已售出约4.57亿澳元的资产，并将资金投入到更具规模和回报潜力的大型项目中。分析人士对这一策略给予了高度评价，认为这将带来更具韧性和长期高收益的回报。
DFO及其工厂直销店表现优异
维斯尼在上个月发布的财务报告中显示，旗下的工厂直销店表现强劲。维斯尼的DFO购物中心已成为澳大利亚顶级的折扣购物品牌，尤其在运动和运动休闲类产品领域，与国际品牌的合作不断提升其市场定位。
此外，维斯尼还通过开发绿色空地项目（如DFO珀斯）以及收购并改造墨尔本北部Bundoora的Uni Hill Factory Outlets进一步扩展其投资组合。
结语
随着墨尔本南东部的区域发展和维斯尼不断优化其投资组合，该公司正在通过收购更大、更具潜力的资产来进一步巩固其在澳大利亚零售地产市场中的领导地位。未来，维斯尼的购物中心和工厂直销店有望在带来更高收益的同时，继续满足消费者日益增长的购物需求。
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