Moonah优质资产售出，本地买家成功竞得引投资者关注
- 商业小助手
- 5月21日
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Moonah核心地段物业成功售出，投资者以6.27%净回报率锁定优质资产
位于Moonah的86 Charles St近日在激烈竞争中以135万澳元成交，买家为一位寻求稳定收益的本地被动投资者。该交易基于现金无条件条款达成，净回报率为6.27%。此次挂牌吸引超过130次咨询，最终促成三份正式出价，由Ray White Commercial Tasmania的Heather Mason与Trevor Fox负责促成交易。
独特的地理优势与增长潜力
该物业位于Moonah混合用途繁荣地带的核心地段，距离主要零售走廊仅一步之遥。Moonah近年来发展势头迅猛，成为霍巴特市最受关注的商业与工业投资热土之一。购买方看重该物业当前的强劲租金收益及未来的资本增值潜力，彰显该地段的长期吸引力。
稳定的租金收益与市场前景
该物业占地680平方米，建筑面积587平方米，融合了优质商业办公空间与实用仓储功能。目前以“三年+三年”租期稳定出租，每年租金为84,654澳元，且由租户承担全部运营开支，使其成为当下被动投资者争相抢购的理想标的。
Heather Mason指出，自2024年底挂牌以来，该物业即受到投资者“早期关注”，反映出市场情绪发生变化，买家更看重实际收益，普遍期望回报率接近7%。
区域发展与投资吸引力
Moonah作为霍巴特的传统工业与商业核心区，目前正在快速转型为一个集零售、办公与轻工业于一体的复合型发展区域。物业所在位置具备优质交通与人流资源，长期租赁需求稳定，为未来升值奠定坚实基础。
Trevor Fox表示，买方不仅看中了眼前的租金回报，更重视其在该紧俏市场中的稀缺地位与未来升值潜力。
结语：月神区热度不减，高收益资产成投资新宠
此次86 Charles St的成功交易，突显出投资者对霍巴特工业与商业物业的持续兴趣。随着Moonah地段热度不断上升，像此类稳定收益、具备潜力的资产正成为资金追逐的焦点，也印证了市场正在向回报导向型策略快速转变。
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