物业编号： BUSI-156

店铺概况

本咖啡馆位于悉尼北岸交通枢纽Gordon Centre内，地处主干道Pacific Highway，地理位置优越，周边高端住宅区、写字楼、学校与零售商铺密集，日均人流充沛。

店铺面积约65平方米，格局方正紧凑，适合日常快节奏咖啡运营。整体风格简洁现代，硬件维护良好，运营成熟，无需额外投入即可继续经营。

营业时间

周一至周五：7:30 AM – 4:00 PM
周六至周日：8:30 AM – 3:00 PM

员工配置

厨房员工：1名
咖啡师：1名
服务人员：1名
现有运营团队协作高效，交接便捷，买家可快速无缝接手。

核心优势

地段优越 · 客源稳定

• 坐落于Gordon Centre核心位置，交通便利，常年人流密集
• 周边汇聚高消费居民区、办公楼、学校与商户，消费频次与支付能力兼具
• 餐饮环境良好，咖啡口碑稳定，拥有一批忠实本地顾客

租约可控 · 保障清晰

• 原租约为5年，目前剩余约2年
• 房东支持续签租约，意愿强烈，便于长期运营规划

运营成熟 · 即刻接手

• 配套完善，运营流程规范，适合个人或家庭经营者快速入场
• 亦适合投资者作为收益型项目管理，回报周期清晰

拓展潜力

• 可结合Uber Eats等外卖平台扩展线上销售渠道，提升营业额
• 店铺结构灵活，适合进一步改造为特色简餐、复合式咖啡小食等多元化经营模式（须视市政审批情况而定）