店铺概况：

本店位于 Kingsford 高校商圈的黄金位置，学生与本地居民客流量持续稳定。店铺面积约 150㎡，堂食区域约 40 个座位，厨房设备齐全，包括 3头炉灶、8眼煲仔炉 及完善的风房与油烟排放系统。整体布局清晰、高效，接手即可经营。目前拥有近 400 名固定顾客，为持续运营或品牌升级提供稳固基础。业主因签证问题不得不转让本店,属于优质店铺的难得释放。

投资亮点：

• 高校区核心地段，整周人流量密集稳定
• 150㎡大面积，配备完整商业厨房
• 约40座位，适合快速翻台与高峰客流
• 厨房设备齐全：3头炉灶、8眼煲仔炉、完整排风系统、冷库
• 客群稳定，由学生、居民与上班族构成
• 物业费包含在租金内，成本结构清晰
• 店铺可适配多种餐饮：面馆、盖饭、汤粉、饺子、麻辣烫、韩料、日料、东南亚简餐、快餐品牌等
• 即接即营，无需额外升级或装修, 租约剩余6年

适合人群：

• 寻找高校核心商圈的餐饮经营者
• 想经营稳定且容易管理的小型团队或家庭
• 想在高客流区域扩张品牌的连锁商家
• 新移民寻求低风险、稳定回报的行业切入点
• 想打造或升级面食、盖饭、快餐概念的创业者

物业编号：194