物业编号：S-36

物业地处悉尼CBD最核心地段，距离Martin Place和Wynyard火车站仅50米范围内，新建Martin Place地铁站入口近在咫尺。周边商业氛围浓厚，配套设施完善，日均人流量超过10万人次，投资价值显著。

作为CBD稀缺资源，它的优势一目了然：

物业亮点:

绝版核心区位:
坐落悉尼CBD金融核心区，距离Martin Place与Wynyard火车站仅10-50米
紧邻新建Martin Place地铁站入口，享双轨交枢纽顶级配置

重大开发潜力:
历史开发商报价达$22,000/平方米，周边可比物业达$22,000-25,000/平方米
SP5大都会中心分区允许超高建筑开发，无高度限制

持有成本优势显著:
年支出仅$34,000，较同类CBD物业低约50%
季度支出$8,500，长期持有经济性极佳

独家产权权益:
拥有4层走廊及厨房独家所有权
享有4层大堂独家标识权，完全控制整个楼层公共空间

市场复苏潜力:
具备与A级资产同等的升值空间
同时享有额外的再开发价值提升机会

适合寻求价值投资的明智买家
需要深入沟通以充分理解其独特价值
价格体现其长期投资价值和开发潜力

物业概况:
地址：Suite 401, Level 4, 72 Pitt Street, Sydney 2000
面积：185平方米
分区：SP5大都会中心
现状：空置可立即使用

投资建议:
适合机构投资者进行长期资产配置
适合开发商进行价值提升和再开发
适合高净值投资者配置核心资产