店铺概况:

本店为社区精品咖啡店，规模适中（约20个座位），设室内外用餐区。地处优质居民区，客源稳定（以周边居民及上班族为主）。

经营详情

• 营业时间：周一至五 6:00-14:00 | 周末 7:00-14:00（可协商调整/增开晚餐）

• 固定客群：含每日光顾的VIP熟客

• 租金优势：月付$2,209.35（较周租更经济）， 3+3可续约

• 运营成本：人工/水电燃气/原料/垃圾处理费

• 其他费用：平摊1/3与房东租约里的其他费用

• 咖啡每周30kg consumption

核心优势

✓ 我们倾注心血经营这家精品咖啡馆，以卓越服务赢得客户认可，现拥有真实可信的★★★★★Google五星评价（欢迎查阅顾客留言）

✓ 获选区议员Local MP指定为"Mobile Office"并获社区宣传支持 (有照片和发文为证)

✓ 当前营业额 sales/revenues每周卡机$10,000-$12,000/周 （有report验证） + $1000 现金

✓ 当前利润 profit 每周: $5000

✓ 人工配置：平日2人/周末3-4人（适合夫妻创业或初入行者）

✓ 被当地人拥戴的best local cafe



发展潜力

• 可开设晚餐或者takeaway, 周边仅泰餐及披萨店竞争

• 因业主育儿精力有限未开发晚餐时段

转让原因: 业主因筹备新店（不同地区）实在无法兼顾，只有痛心割爱

转让价 $250,000（相当半年营业额）价钱可商谈，但不会降低很多。

诚意咨询

☎ 0425 899 562（中文）

☎ 0430 994 882（英文）